Ипотечные кредиты
 

 





 

Ипотека, ипотечный кредит


Ипотека — передача заемщиком кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения ссуды.

Ипотечный кредит — кредит, выданный под залог недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей.

Залог недвижимости. В общем случае, схема ипотеки следующая — кредитор (например, банк) выдает кредит на приобретение недвижимости должнику. Должник приобретает недвижимое имущество за счет кредита. Приобретенное недвижимое имущество оформляется в качестве залога по полученному кредиту. При этом приобретенное имущество остается у должника в его владении и пользовании.

Ипотека регулируется федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Статья 1 этого закона определяет, что по договору об ипотеке, одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Для некоторых групп граждан существует так называемая социальная ипотека, которая позволяет приобрести жильё на льготных условиях. Молодые семьи имеют шанс приобрести свою собственную квартиру благодаря специальной государственной программе ипотека молодым семьям. Некоторые банки предоставляют ипотечные программы, иногда даже рискуя доходами. Одно из новшеств на этом рынке — ипотечные кредиты без первоначального взноса.

Ипотечные программы Российских банков действует во всех крупных городах: Москва (Подмосковье — Московская область, ЗАО, ЮВАО), Белгород, Владивосток, Владимир, Волгоград, Вологда, Воронеж, Екатеринбург, Иваново, Ижевск, Иркутск, Казань (Татарстан), Краснодар, Красноярск, Набережные Челны, Нижний Новгород, Нижнекамск, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Саратов, Санкт-Петербург, Самара, Смоленск, Тамбов, Томск, Тюмень, Уфа (Башкортостан), Хабаровск, Чита, Челябинск, Чебоксары, Ярославль и многие другие.



кит 02 espa
 

  Rambler's Top100 © 2017 ипотека, Ипотека, ипотечный кредит